Exklusive Endetagenwohnung mit großer Dachterrasse

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Mietpreis:

2.100 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0264
Baujahr: 2013
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1,5
Bäder: 2
Mietpreis: 2.100 EUR
Warmmiete: 2.320 EUR
Nebenkosten: 360 EUR
Kaution: 6.300 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Im Jahre 2013 wurde dieser hochwertige Neubau mit drei Wohnungen fertiggestellt. Klare Formen und Linien, große Fensterflächen und eine lebendig anmutende Klinkerfassade prägen das äußere Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde von einem Architekten nach den individuellen Vorstellungen und innovativen Vorgaben des Eigentümers entworfen. Ausdruck dieses individuellen Entwurfes sind spannende Kontraste z.B. in der Farb- und Materialwahl. So sind in manchen Bereichen der Wohnungen die Deckenunterzüge in Sichtbeton freigelegt, die Türen sind maßangefertigt und nahezu raumhoch, die Böden der Küche sowie der Bäder sind mit hochwertigen grau-grünen Natursteinböden versehen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage mit großer Dachterrasse in Südausrichtung und ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung ist das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken, großen Fensterfronten und dem Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit matten Oberflächen sowie Miele - Elektrogeräten ausgestattet und kann nach Bedarf, dem Wohn- und Essbereich mittels einer Schiebetür abgetrennt werden.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt zu begehendes Badezimmer mit Fenster. Ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer könnte vom Wohnbereich separiert werden. Die Wohnung verfügt zudem über ein zweites Badezimmer.

Neben einem eigenem Kellerraum befindet sich im Untergeschoss eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz (mtl. EUR 90,-) kann angemietet werden.






Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Fliesen, Parkett
Balkon
Aufzug

Lage

Diese ruhig gelegene Sackgasse befindet sich in dem beliebten Hamburger Elbvorort Nienstedten an der unmittelbaren Grenze zu Blankenese. Die Ortszentren von Blankenese und Nienstedten sind in nur wenigen Mintuten zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. der beliebte Blankeneser Wochenmarkt. Verschiedene Parks, die Elbe und Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien und den S-Bahnstationen "Hochkamp" und "Blankenese" als gut zu bezeichnen.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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