Endetage | Weitblick | Harvestehude

Eckdaten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Endetagenwohnung befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Rotklinker-Ensembles aus dem Jahre 1951. Die Wohnung mit ihrem heutigen Grundriss ist erst 2006 aufgrund einer Wohnungsteilung entstanden. 2020/21 wurde sie komplett neu gestaltet und umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Ende der 80er Jahre wurde das gesamte Haus aufwendig mit einer hochwertigen Wärmedämmfassade modernisiert sowie langlebige Aluminiumfenster installiert. Diese nachträgliche Dämmung der Fassade, die robusten Fenster sowie die Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme sind zukunftsorientiert und tragen zu einer hohen Energieeffizienz der Wohnung bei.

Das Gebäude steht auf einem 1.696 m² großen Grundstück und wurde 2004 in insgesamt 39 Wohneinheiten aufgeteilt. Heute sind es aufgrund von Wohnungsteilungen 41 Wohneinheiten, die sich auf die Hauseingänge Parkallee 12 und 14 sowie die Hansastraße 39 verteilen. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und ansprechend und mit immergrünen Pflanzen angelegt.

Über ein helles Treppenhaus gelangt man zu der Endetagenwohnung im 4. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 107 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt sie einen hellen, modernen, besonderen und dennoch gemütlichen Eindruck. Dem Eingangsbereich schließt sich direkt eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC an, welches in zeitlosem Grau/Weiß mit schwarzen Akzenten gehalten ist. Dem Flur folgend gelangt man rechts in ein halbes Zimmer, wunderbar geeignet als Arbeits- oder Gästezimmer, von dem aus die Abstellfläche der Wohnung zu begehen ist. Am Ende des Flures öffnet sich der beeindruckende und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich besticht durch seine Großzügigkeit sowie die anthrazit gehaltenen Fensterrahmen und den dunkelbraun abgesetzten Holzbalken, die einen ganz besonderen Charme vermitteln. Die moderne in Grau gehalte Einbauküche mit schwarzer Stein-Arbeitsfläche verfügt über sämtliche technischen Geräte. Dem Wohnbereich schließt sich ein herrlicher Süd-Balkon an.

Eine Treppe als Stahlkonstruktion führt in den oberen Bereich der Wohnung. Hier im Galeriegeschoss befindet sich ein Schlafbereich, der ebenfalls mit Holzbalken gestaltet wurde und somit für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Diesem Bereich schließt sich eine Ankleide sowie ein Badezimmer an. Das Bad verfügt über ein WC, eine Dusche mit Rainshowerarmatur und ein Waschbecken mit maßangefertigten Unterschränken. Farblich ist das Bad elegant in Weiß/Anthrazit gehalten und verfügt über großformatige Feinsteinzeugfliesen.

Die gesamte Wohnung ist mit geweißten Holzdielen versehen, die zusammen mit den weißen Wänden in Verbindung mit den dunklen Akzenten eine moderne und elegante Ausstrahlung vermitteln. Besonders erwähnenswert ist noch das Beleuchtungskonzept, welches auf beiden Ebenen aufwendig und hochwertig in die Holzbalken eingebaut wurde - die gesamte Wohnung kann somit in unterschiedliche Stimmungslagen gebracht werden.

Ein separater Kellerraum steht nicht zur Verfügung, die vorgesehene Abstellfläche befindet sich innerhalb der Wohnung.