Elegante Maisonettewohnung in Altbauvilla

Hamburg - Hochkamp, Deutschland

Mietpreis:

2.700 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	B-0053
Baujahr:	1907
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	111 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	D
Wohnfläche:	ca. 183 m²
Zimmer:	6
Schlafzimmer:	4
Bäder:	2
Mietpreis:	2.700 EUR
Warmmiete:	3.250 EUR
Nebenkosten:	550 EUR
Kaution:	8.100 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese Villa wurde im Jahre 1907 auf einem beeindruckend großzügigen Grundstück, im beliebten Stadtteil Hochkamp, errichtet. Das Zentrum von Nienstedten, die Elbe sowie die umliegenden Parks sind gut zu erreichen und verleihen dieser Lage eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

Über das gut erhaltene, originale Treppenhaus ist die Wohnung im 1. Obergeschoss zu erreichen. Die Wohnung wurde in den vergangen Jahren aufwendig renoviert, so wurden unter anderem die Holzteile in Form von Kassettentüren und die Dielenböden aufgearbeitet.

Der Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, dem aufgearbeiteten Dielenboden und großen Fensterflächen bietet eine angenehme Großzügigkeit. Die Bereiche können zudem durch eine Flügeltür nach Bedarf separiert werden. Vom Wohnbereich ist ein Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne unmittelbar zu erreichen. Die Küche befindet sich auf der östlichen Seite und ist mit einer maßanfertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Küchenbereich ist ein zweiter Balkon ist Ostausrichtung zu erreichen. Ein großzügiges Schlafzimmer verfügt über ein lichtdurchflutetes ein Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, alle mit aufgearbeiteten Dielenböden, zum Teil mit Einbauschränken und sehr viel Charme. Im Dielenbereich des Dachgeschosses sorgen mehrere Dachflächenfenster für eine gute Belichtung.

Über eine Wendeltreppe ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen, welcher ergänzende Nutz- und Spielfläche bietet. Zu dieser attraktiven Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.

1 Carport & 1 Garage à 60EUR können angemietet werden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Mietvertrag: unbefristet, Mindestlaufzeit (2 Jahre), Indexmiete

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Lage

Diese Straße befindet sich in dem bevorzugten Hamburger Elbvorort Hochkamp. Großzügige Grundstücke mit herrschaftlichen Villen prägen den Charakter dieses Stadtteils. Die Grundschule "Schulkamp" sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Unterschiedliche Schulen, wie z.B. die Internationale Schule, die Katholische Schule und mehrere Gymnasien liegen in der nahen Umgebung. Die Elbe, verschiedene Parks, insbesondere der Hirschpark und etliche Sportvereine sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die S-Bahnstation "Hochkamp" und verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe befinden.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.