Charmantes Endreihenhaus mit Südgarten

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

685.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0181
Baujahr: 1959
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 210,22 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 102 m²
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 685.000 EUR

Objektbeschreibung

Das charmante Endreihenhaus aus dem Jahre 1959 präsentiert sich zweigeschossig mit einem Flachdach (2008) in einem hellen Rauputz. Das von viel Grün umrahmte Südwestgrundstück ist wenig einsehbar. Der Garten wirkt durch die 101 m² große Fläche im Sondernutzungsrecht und dem angrenzenden Gemeinschaftseigentum entsprechend großzügig.

Über einen mit Fliesen ausgelegten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC geht es über einen Flur an der hellen Küche vorbei in den gemütlichen, mit Parkett versehenen Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront gibt den Blick frei in den gepflegten Südwestgarten. Eine Markise schützt auf der Terrasse vor zu viel Sonne.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Eines der Zimmer ließe sich - wie ursprünglich geplant - in zwei Zimmer aufteilen, sodass wieder drei Schlafzimmer zur Verfügung stünden.

Die Wärmeverteilung des Hauses erfolgt über eine elektrische Heizung. Das Haus ist unterkellert und bietet drei Nutzräume. Außenjalousien an den Fenstern sorgen für mehr Sicherheit. Parkplätze in ausreichender Zahl sind vor dem Haus vorhanden.



Ausstattung

Keller
Boden Parkett
Garten

Lage

Die angebotene Immobilie ist in einer ruhigen Anwohnerstraße in Othmarschen gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bungalows und Reihenhäusern, eingebettet in gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Dienstleistungszentren sind in der exklusiven Waitzstraße zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Die großen Landschaftsparks der Elbvororte, der Botanische Garten und diverse Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das schnell zu erreichende Elbufer mit seiner Vielzahl an Spazierwegen bietet eine traumhafte Aussicht und lädt im Sommer auch zum Sonnenbaden in strandhafter Atmosphäre ein. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Othmarschen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 16 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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