Büro-/Gewerbefläche im Herzen von Nienstedten

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Mietpreis:

3.000 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0318
Baujahr: 1890
Zustand: GEPFLEGT
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
Mietpreis: 3.000 EUR
Warmmiete: 3.150 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Kaution: 9.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese Büro - und Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Gebäude, welches zum Ende des 19. Jahrhundert erbaut worden ist. Das Gebäude wirkt durch eine helle Putzfassade und eine angenehme Symmetrie sehr einladend.

Der Grundriss der zu vermietenden sehr gepflegten Fläche präsentiert sich mit einem weiten, beeindruckenden Verkaufs- oder Büroraum mit großen Schaufenstern und einer guten Belichtung. Von hieraus unmittelbar erreichbar ist ein zweiter Bereich mit einer weiteren gut geschnittenen Fläche mit Zugang zu einer hübschen Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, eine Teeküche sowie ein WC. Ein zweites WC befindet sich im Erdgeschoss.

Der Fläche zugehörig ist ein Kellerraum. Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung

Keller

Lage

Diese Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Ortskern des beliebten und frequentierten Hamburger Stadtteils Nienstedten. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, ein traditioneller Wochenmarkt, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen und Banken bilden den Ortskern dieses Stadtteils. Das Umfeld in Nienstedten und dem benachbarten Villenviertel "Hochkamp" bietet eine außerordentlich starke Kaufkraft für hochwertige Produkte und Dienstleistungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien und der S- Bahn Station Hochkamp als sehr gut zu bezeichnen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 16 % ges. MwSt. verdient und fällig und vom Mieter an MEISSLER & CO GmbH & Co KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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