Boarding House - Hotel / Büro / Praxis am Süllberg

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

auf Anfrage

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Eckdaten

Objekt ID:	N-0228
Baujahr:	1890
Zustand:	GEPFLEGT
Grundstücksfläche:	ca. 13.747 m²
Wohnfläche:	ca. 414 m²
Zimmer:	12
Schlafzimmer:	12
Bäder:	11
Kaufpreis:	auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Remise ist ein echtes Unikat und wurde ursprünglich im Jahr 1890 auf dem Areal des Süllbergs errichtet. Sie erlebte im Laufe ihres Bestehens mehrere Nutzungen und wurde im Jahr 2000 kernsaniert und seither als Hotel betrieben, das dem bekannten Süllberg-Komplex angegliedert war. Die Gesamtwohnfläche von 414 m² verteilt sich auf 9 Zimmer und 2 Suiten, die allesamt hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet wurden. Eine zukünftige Nutzung als Boardinghouse ist direkt umsetzbar, aber auch die Möglichkeit einer anderen vollgewerblichen Nutzung (z.B. Praxis, Showroom oder Büro) ist hier perfekt vorstellbar. Eine Umwandlung in eine komplett private Nutzung ist behördlich abzuklären. Das Gebäude wird in der Liste der Hamburger Gebäudedenkmäler geführt und steht damit unter Denkmalschutz. Die Remise ist Teil einer WEG, zu der die historische Bebauung des Süllbergs und ein Gebäude mit 10 Wohnungen gehört. Diverse PKW- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Immobilie optiert zur Umsatzsteuer.

Lage

Unter den besten Adressen Hamburgs befindet sich unbedingt auch der Süllberg im wunderschönen Blankenese. Er stellt seit Jahrhunderten einen Sehnsuchtsort dar, den Menschen frequentiert haben, wenn sie eine Auszeit vom Alltag suchten. Generationen von Hamburger Familien haben hier in Ausflugslokalen den Blick auf die Elbe genossen. Der herrliche Elbstrand ist über das berühmte Treppenviertel in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahe gelegene Zentrum von Blankenese bietet mit seinem sympathischen Ortskern rund um den Markt alle Möglichkeiten die Belange des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Der mehrmals wöchentlich stattfindende bunte Wochenmarkt, diverse Cafés und Restaurants, spezialisierte Arztpraxen sowie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften bieten hier ein breites Spektrum an Lebensqualität. Die S-Bahn-Station Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den internationalen Flughafen Hamburg.

Courtage

6,25 % inkl. 19 % MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.