Bevorzugtes Wohnen in Elbnähe

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

2.600 Euro

(zzgl. Nebenkosten)

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Eckdaten

Objekt ID:	B-0300/01
Baujahr:	1974
Art des Energieausweises:	verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert:	201,1 kWh/m²
Energieefizienzklasse:	G
Wohnfläche:	ca. 143 m²
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Bäder:	2
Mietpreis:	2.600 EUR
Warmmiete:	3.200 EUR
Nebenkosten:	600 EUR
Kaution:	7.800 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Elbstrand – direkt an der weit über die Grenzen der Stadt bekannten Elbchaussee – in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Auf einem parkähnlichen Grundstück von über 5.000 m² wurden zwei moderne Mehrfamilienhäuser errichtet, die sich durch großzügige Balkone, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen.

Zwischen den Gebäuden befindet sich ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna sowie einem separaten Sport- und Hobbyraum – ein seltenes Extra, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Eine großzügige Tiefgarage, erreichbar über den Trenknerweg, bietet je Wohnung zwei Stellplätze.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und begeistert durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Blick auf das idyllische, parkähnliche Grundstück. An warmen Sommertagen erweitern die großen Balkone den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche ist passend geschnitten und räumlich vom Wohnbereich getrennt. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das großzügige Vollbad verfügt über eine separate Dusche, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Einbauschrank im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.

Der Wohnung ist zudem ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, der weiteren Stauraum bietet. In der Tiefgarage sind dieser Wohnung zwei Stellplätze à EUR 100,- monatlich zugehörig.

Mietvertrag: unbefristet, Mindestlaufzeit, Staffel- und Indexmiete

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Lage

Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Prächtige, hochherrschaftliche Villen auf großzügigen Parkgrundstücken, teils mit spektakulärem Blick auf die Elbe und den internationalen Schiffsverkehr, verleihen dieser traditionsreichen Straße ein einzigartiges Weltstadtflair – eingebettet in die grüne Kulisse der Hamburger Elbvororte.

Der Stadtteil Othmarschen gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, zu renommierten Tennis- und Golfclubs sowie zu weitläufigen Grünanlagen und Parks bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants – insbesondere rund um die beliebte Waitzstraße – sorgen für eine hervorragende Nahversorgung und hohe Lebensqualität. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch internationale Bildungseinrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn Othmarschen, diverse Buslinien) als auch die Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen sowie das Umland.

Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.