Wohnen am Jenischpark

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

920.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0237
Baujahr: 1982
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 105,1 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Kaufpreis: 920.000 EUR

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Jenischpark gelegen wurde im Jahre 1982 dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und direkten Blick in den Park.

Über einen einladenden Dielenbereich ist diese Wohnung zu betreten. Das Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung, große Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei, ein Kamin sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Der Balkon in Südausrichtung bietet ausreichend Platz und erweitert den Wohnraum an warmen Tagen.

Die Küche ist mit Einbauten der Firma "Bulthaup" ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und darüber hinaus auch Abstellmöglichkeiten sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Der Bereich der Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer ist separat angeordnet und bietet so eine sinnvolle Anordnung der Räume innerhalb des Grundrisses. Die Zimmer verfügen über eine gute Größe. Die Wohnung ist mit einem Vollbad mit separater Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Sauna und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Diese Straße befindet sich in dem bevorzugtem Hamburger Elbvorort "Othmarschen". Besonders hervorzuheben ist die Lage am Jenischpark, der direkt vor der Haustür liegt. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Villen, eingebettet in gepflegte, weitläufige Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Dienstleistungszentren sind in der Waitzstraße und im Zentrum Nienstedtens schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie die Internationale Schule, die Rudolf-Steiner-Schule und andere Gymnasien, liegen in der Nähe. Die großen Landschaftsparks, die nahe gelegene Elbe, der Botanische Garten, der Hamburger Polo Club sowie weitere Sportvereine in der Umgebung, bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

Alternative Objekte

Kaufen, Haus, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 155 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer

881 m²

Grundstück
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