Sonnige Endetagenwohnung mit Südloggia in bevorzugter Lage

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

2.464 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-1000/B19
Baujahr: 1956
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 69,80 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Mietpreis: 2.464 EUR
Warmmiete: 2.999 EUR
Nebenkosten: 535 EUR
Kaution: 7.392 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie die eingebetteten Sitzgruppen und die in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche.

Über einen großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz, ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie die Loggia mit Weitblick über den Park zu betreten. Die Küche mit Einbauten der Firma Poggenpohl ist durch eine Schiebetür zuschaltbar und erfüllt auch hohe Ansprüche. Neben der Küche befindet sich ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Der Bereich der Schlafzimmer ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und bietet so ein in sich stimmiges Grundrisskonzept. Alle Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, große Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie über ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Auch die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet.

Der Reemtsma Park bietet eine große Tiefgarage mit drei Untergeschossen, in der die Bewohnern Tiefgaragenstellplätze anmieten können (EUR mtl. à 95,-).

Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen, Physiotherapie, zwei Saunen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Kamin / Ofen
Aufzug

Lage

Diese Straße befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie die eingebetteten Sitzgruppen und die in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche.


Courtage

6,25 % inkl. 19 % MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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