Ruhiges Wohnen mit Terrasse in Südausrichtung

Hamburg - Sülldorf, Deutschland

Kaufpreis:

375.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0242
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 375.000 EUR

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss sowie über eine großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das parkähnliche Gemeinschaftsgrundstück bietet viel Platz und vor allem einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass die Wohnung für Ihre zentrale Lage dennoch sehr ruhig gelegen ist.

Das Wohn- und Esszimmer ermöglicht eine vielfältige Nutzung, so verfügt der Raum über ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Der aktuell als Arbeitszimmer genutzte Bereich könnte aber auch separiert werden und über einen Zugang vom Flur eigenständig als Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist separat vom Wohnraum und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Auch die Öffnung der Küche zum Wohnraum wäre denkbar. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und wird durch ein weiteres, halbes Schlafzimmer ergänzt. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und über ein separates WC.

Im Jahre 2014 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert, im Jahre 2017 wurde das Haus mit einer neuen, energiesparenden Gaszentralheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 28).

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Garten

Lage

Diese Straße befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Sülldorf. Das Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Herrliche Parks und die Landschaftsschutzgebiete Waldpark Marienhöhe und Klövensteen sowie die Nähe zur Elbe bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Blankeneser Wochenmarkt (3x wöchentlich) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist aufgrund der S-Bahnstation Iserbrook und verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

Alternative Objekte

Kaufen, Haus, Schenefeld - Schenefeld, Deutschland

ca. 82 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Nienstedten, Deutschland

ca. 197 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Kaufen, Grundstück, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

881 m²

Grundstück
OK

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weitere Informationen.