Möbliertes Juwel in Beletage

Hamburg - Ottensen, Deutschland

Mietpreis:

3.100 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0250
Baujahr: um 1850
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Mietpreis: 3.100 EUR
Warmmiete: 3.400 EUR
Nebenkosten: 300 EUR
Kaution: 9.300 EUR

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Straßen im Hamburger Stadtteil Ottensen wurde in unmittelbarer Elbnähe diese besondere Wohnung im Jahre 2014 & 2019 umfangreich saniert und renoviert.

Ein neuwertiges Juwel entstand im Obergeschoss dieser stilvollen Altbauvilla aus der Zeit um 1850, die in der Liste der Architektur und Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg geführt wird.

Die zur Vermietung stehende möblierte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² eine stilvolle und anspruchsvolle Ausstattung. Es wurden feinste Materialien, Farben und Ausstattungsmerkmale gewählt.Der großzügige Wohn-/ Essbereich, in dem eine offene Bulthaup Küche integriert ist, bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Bereits von hieraus kann man durch die bodentiefen Fenster des vorgelagerten Wintergartens den idyllischen Blick ins Grüne genießen. Der Wintergarten ist eine um zwei Stufen niedriger liegende Oase, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein moderner, in die Wand eingelassener Gaskamin sorgt für Behaglichkeit. Von dem großzügigen Balkon, welcher sich an den Wintergarten anschließt, erstreckt sich ein traumhafter Blick ins Grüne. Hier kann man fernab von jeglichen Stadtgeräuschen seine Privatsphäre genießen. Der gesamte Wohn-/ Essbereich sowie der Wintergarten sind mit einem weißen Pandomo Belag ausgestattet. Der exklusive Charakter dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung ist besonders hervorzuheben. Der ursprüngliche Pitchpine-Boden ist im Flurbereich und in einem der zum Nordosten ausgerichteten Zimmer, in dem auch einige stilvolle Stuckelemente vorhanden sind, noch sehr gut erhalten. Dieses Zimmer verfügt über einen großen Balkon, von dem aus man im Winter einen Teilblick auf die Elbe genießen kann. Die Bäder dieser Wohnung sind nicht nur besonders hochwertig, sondern auch einzigartig ausgestattet. Viel Entspannung bietet das Bad mit einer freistehenden Wanne und der großzügigen Rainshower Dusche. Durch maßgefertigte Schrankeinbauten erhält das Bad eine elegante Optik. Im Rahmen der an den Baustil des Hauses angepassten Sanierung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. In einem Abstellraum auf der Zwischenetage befindet sich die nur diese Wohnung versorgende Gasheizung.

Ausstattung

Einbauküche
Boden Parkett
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Der urbane Stadtteil Ottensen ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Hamburg. Im Zentrum von Ottensen gehen viele kreative Menschen ihrem Handwerk nach, abends lockt ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur. Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Mercado, im Herzen von Ottensen, ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Grün- und Parkanlagen wie der Fischers Park und der Heine-Park liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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