Möblierte Wohnung der Extraklasse!

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Mietpreis:

4.590 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0256
Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Mietpreis: 4.590 EUR
Warmmiete: 4.590 EUR
Kaution: 13.770 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese Altbauvilla wurde um 1900 erbaut und befindet sich in bester Lage direkt an der Elbe, in der Nähe des Jenischparks sowie von Teufelsbrück. Die hier angebotene, möblierte Wohnung wurde komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Es wurden ausschließlich feinste Produkte und Materialien gewählt. Ein Smart-Home-System schafft zusätzlich eine komfortable Bedienung und Steuerung für das Licht- und Heizungssystem sowie für das Soundsystem der Firma Sonos. Die Lampen sind überwiegend von "Tobias Grau", die Möbelierung u. a. von "Gervasoni". Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit einem freiem, unverbaubaren Elbblick. Der große Balkon in Südwestausrichtung bietet viel Platz und ist auf der Westseite umlaufend. Somit haben alle Bereich der Wohnung eine Austrittsmöglichkeit. Das Wohn- und Esszimmer ist durch einen Gaskamin vom Küchenbereich getrennt, welcher mit einer exklusiven Bulthauptküche mit Geräten der Firmen V-Zug und Miele ausgestattet und erfüllen auch hohe Ansprüche.

Die Wohnung verfügt über zwei eigenständige Schlafzimmerbereiche; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen ausgestatteten Ankleidebereich sowie ein Bad en suite. Die Wände und Böden der Bäder wurden mit einer aufwendigsten Spachteltechnik veredelt und sind fugenfrei. Ein Waschtisch aus Echtholz mit zwei Aufsatzwaschbecken mit "Gessi" Armaturen, stilvollen Spiegeln und passender Beleuchtung beeindrucken auf den ersten Blick. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Es können nach Absprache 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz angemietet werden.

In der Miete (EUR 4.590,-) sind alle Betriebs-/ und Nebenkosten enthalten, nur die Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorgungsträger zu entrichten.

Ausstattung

Einbauküche
Boden Parkett
Balkon

Lage

Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, teilweise mit Blick auf die Elbe und auf die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem internationalen Angebot finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Arztpraxen und andere Dienstleistungszentren. Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen , die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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