Komfortable 4-Zimmerwohnung am Westerpark

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Kaufpreis:

690.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0123
Baujahr: 2008
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 91,0 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Kaufpreis: 690.000 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Diese wirklich schöne Wohnung wurde im Jahr 2008 im schönen Nienstedten errichtet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und ist per Fahrstuhl oder über das freundliche Treppenhaus zu erreichen. Sie besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer bieten hier viele Möglichkeiten der Nutzung. Bodentiefe Fenster und der einheitlich verlegte Parkettboden sorgen für ein helles, großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer, als auch die Küche haben einen direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen sehr schönen Ausblick auf die äußerst gepflegte Gartenanlage bietet. Die zwei Bäder wurden in hellen Farben gestaltet. Auch die hübsche Küche mit Induktionsherd präsentiert sich sehr behaglich. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Ein Kellerraum und ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Balkon
Aufzug

Lage

Das idyllische Nienstedten zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Stadtteilen Hamburgs. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, gepflegte Einfamilienhäuser und der charmante Ortskern mit seinen historischen Häusern und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und natürlich die Nähe zur Elbe mit regem Schiffsverkehr aus aller Welt verleihen diesem Wohngebiet ein unvergleichliches schönes Ambiente. Verschiedene Parks, der Elbwanderweg, Tennis- und Golfplätze und auch die Möglichkeit zu Segeln bieten einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Klein Flottbek" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Die direkte Nähe zum Westerpark bietet bei dieser Wohnung einen besonders hohen Freizeitwert.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

Alternative Objekte

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Nienstedten, Deutschland

ca. 163 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 66 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

2.763 m²

Grundstück

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 141 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

2.763 m²

Grundstück
OK

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weitere Informationen.