Hochwertiges Wohnen direkt am Golf-Club Falkenstein

Hamburg - Rissen, Deutschland

Mietpreis:

2.300 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: W910/Eh11
Baujahr: 2013
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 83,4 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Mietpreis: 2.300 EUR
Warmmiete: 2.750 EUR
Nebenkosten: 450 EUR
Kaution: 6.900 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Im Jahre 2014 sind auf einem 8.315 m² großen Grundstück unter dem Projektnamen "Falkenstein Park" insgesamt 9 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser entstanden. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Golf-Club Falkenstein sowie zum Waldpark Marienhöhe. Die Gartenanlage ist ansprechend und familienfreundlich gestaltet worden.

Das hier angebotene Haus verfügt über ein ca. 657 m² großes Grundstück zur privaten Nutzung. Das Haus verfügt über folgende besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:

hochwertige und moderne Ausstattung, großzügiger Grundriss, große bodentiefe Fenster, Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, Duschbad und Dachterrasse, Netzwerkverkabelung in den Wohn-/Schlafzimmern, Kellerbereich mit großem Abstellraum, separatem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Tiefgarage, separate Besucherparkplätze

Die Gartenpflegekosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Für die beiden Tiefgaragenstellplätze ist ebenfalls eine Kaution zu entrichten.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Garten

Lage

Der ca. 8.315 m² große "Falkenstein Park" befindet sich direkt am Golf-Club Falkenstein in dem beliebten Hamburger Elbvorort Rissen. Diverse Geschäfte, exklusive Boutiquen, Restaurants, Banken, Arztpraxen sowie ein traditioneller Wochenmarkt (3 x wöchentlich) bieten die Ortskerne von Blankenese und Rissen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie z.B. die Internationale Schule sind gut erreichbar. Der Golf-Club Falkenstein, verschiedene Sportvereine, der Waldpark Marienhöhe, das weitläufige Naturschutzgebiet Klövensteen, die Elbe und zahlreiche Parks, bieten einen hohen Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Rissen und verschiedener Buslinien als gut zubezeichnen.


Courtage

"Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Wohnungsvermittler von Ihnen als Wohnungs- suchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrages mit Ihnen vom Vermieter oder einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Diese gesetzliche Regelung des Bestellerprinzips bedeutet, dass derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt hat."

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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