Helle Eigentumswohnung auf parkähnlichem Grundstück

Hamburg - Nienstedten, Deutschland

Kaufpreis:

730.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0129
Baujahr: 1979
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 132,3 kWh/m²
Grundstücksfläche: ca. 4.881 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Kaufpreis: 730.000 EUR
Heizkosten enthalten:

Objektbeschreibung

Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück wurde in 1979 ein elegantes Ensemble errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem zum Südwesten orientierten Haus, das mit dem Nachbargebäude eine eigene Eigentümergemeinschaft mit nur zehn Parteien bildet.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche präsentieren sich drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und einem Bad en Suite sowie ein weiteres, separates Bad. Das großzügige Wohnzimmer und das sich anschließende Esszimmer werden von einem Balkon mit einer Fläche von ca. 34 m² umrahmt, so bietet sich sowohl zum Süden als auch zum Westen hin ein herrlicher Blick ins Grüne.

Von der einladenden Diele aus begeht man den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Helle Marmorfliesen verleihen hier der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die Küche mit Abstellkammer verbindet die Diele mit dem Essbereich.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind dieser Wohnung zugehörig, die viele Optionen bietet.

Ausstattung

Keller
Balkon

Lage

Hamburg – Nienstedten zählt zu den besonders bevorzugten Wohnlagen der Elbvororte. Die traditionelle Bebauung der Umgebung schafft eine idyllische, dörfliche Atmosphäre. Der Ortskern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Elbe-Einkaufszentrum mit seiner neuen Vielfalt und Attraktivität ist mit dem Auto schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie das Christianeum oder die Internationale Schule sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sind in der näheren Umgebung, wo sich auch zahlreiche Grünanlagen wie z. B. der Jenischpark und der Westerpark befinden. Das in wenigen Gehminuten zu erreichende Elbufer mit Spaziermöglichkeiten bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern lädt im Sommer auch zum Sonnenbaden in strandhafter Atmosphäre ein. Der nahe S-Bahnhof Klein Flottbek und diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

Alternative Objekte

Kaufen, Wohnung, Hamburg - Othmarschen, Deutschland

ca. 141 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

2.763 m²

Grundstück
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