Hamburg im Herzen - Die Elbe im Blick

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Kaufpreis:

2.700.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: N-0196/Whg.09
Baujahr: 1999
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: bedarfsorientiert kWh/m²
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Kaufpreis: 2.700.000 EUR

Objektbeschreibung

Im Zuge der Neugestaltung der Süllberg-Bebauung im Jahr 1999 wurde hier ein sehr exklusiver Wohnkomplex geschaffen. Die angebotene, besonders hochwertige Wohnung lässt Herzen höher schlagen. Selten hat man den Wunsch eines Eigentümers nach Exklusivität so konsequent verfolgt wie hier. Ein renommierter Interior Designer wurde beauftragt, etwas ganz Besonderes zu schaffen, ohne Kosten und Mühen zu scheuen. Es wurde ein individuelles Raumkonzept geschaffen und nur ausgesuchte Materialien wurden in der Umsetzung desselbigen verwendet. Sämtliche Einbauten sind maßgefertigt und nutzen die Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² optimal bis in den letzten Winkel. Das eindrucksvolle Entree der Wohnung leitet den Besucher direkt in das Licht durchflutete Wohnzimmer, das mit seinem herrlichen Elbblick für Begeisterung sorgt. Der angrenzende Essbereich positioniert sich äußerst sinnvoll direkt im Anschluss an die hochwertige Einbauküche, die im Landhausstil gestaltet wurde. Die zwei großzügigen Schlafräume orientieren sich komplett gen Süden und bieten ebenfalls einen herrlichen Elbblick. Ein großzügiges, mit Marmor verkleidetes Badezimmer und eine begehbare Ankleide präsentieren sich sehr exklusiv. Ein zweites Bad befindet sich im Eingangsbereich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugehörig.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Balkon
Aufzug

Lage

Auf die Frage nach der schönsten Wohnlage der Hamburger Elbvororte wird man sehr oft die Antwort "Der Süllberg" bekommen. Die exponierte Lage im feinen Blankenese war schon immer ein Sehnsuchtsort für Menschen, die das Besondere suchen. Der Traum vom Elbblick lässt sich hier auf einmalige Weise realisieren. Blankenese selbst bietet mit seinem sympathischen Ortskern rund um den Markt alle Möglichkeiten, die Belange des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Der nette Wochenmarkt, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften bieten hier ein breites Spektrum an Optionen. Die S-Bahn-Station Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den internationalen Flughafen.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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