Großzügige Penthouse-Wohnung in bevorzugter Lage

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Kaufpreis:

1.490.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: B-0171
Baujahr: 1999
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 71 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Kaufpreis: 1.490.000 EUR

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und bevorzugtesten Lagen innerhalb der Hamburger Elbvororte, zwischen der Elbe und dem Zentrum von Othmarschen, unweit des Reemtsma- und des Jenisch Parks, wurde im Jahre 1999 dieses Gebäude in auffallend moderner Architektur erbaut. Die rundliche Holz-/ Stahlkonstruktion des Daches hebt den oberen Teil des Gebäudes optisch hervor und wirkt auch durch die klassische Putzfasade.

Beeindruckender Mittelpunkt dieser Penthouse-Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,68 m, einer deckenhohen Fensterfront in südlicher Ausrichtung, einem offenen Kamin mit stilvoller Maske und einer davor gelegenen Dachterrasse mit freiem Blick in Richtung Südwesten. Die Einbauten sowie das Beleuchtungskonzept sind dem Raum angepasst und bieten verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Die neben dem Wohn- und Esszimmer platzierte Küche verfügt über einen direkt zu begehenden Abstellraum. Zudem befindet sich ein Hauswirtschaftsraum an zentraler Stelle und vervollständigt das Platzangebot.
Der Eingangsbereich ist großzügig und verfügt über eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie über ein Oberlicht, welches viel Helligkeit bietet.

Die Wohnung verfügt über drei individuell geschnittene Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem Duschbad sowie über ein Vollbad. Nahezu alle Räume in südlicher Ausrichtung verfügen zudem über einen Zugang zur Dachterrasse.

Zur Wohnung zugehörig ist ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnentagen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentral-Fußbodenheizung.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Kamin / Ofen
Aufzug
Behindertengerecht

Lage

Die Parkstraße befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Othmarschen. Dieser zählt mit seiner unmittelbaren Elbnähe, der Villenbebauung, der großen Gärten und Parks zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Die nahe gelegene Waitzstraße mit individuellen Einzelhandelsgeschäften sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (drei Gymnasien sowie die Internationale Schule) sind von der Parkstraße aus in wenigen (Geh-) Minuten zu erreichen.

Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine wie z. B. der Groß Flottbeker Tennis, Hockey- und Golfclub befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit der S-Bahnstation Othmarschen und verschiedenen Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Über die Autobahn A7 sowie vom ICE-Bahnhof Altona ist Othmarschen unmittelbar an bundesweite Verkehrswege angebunden. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.


Courtage

6,25 % inkl. 19 % MwSt. Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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