Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten

Hamburg - Rissen, Deutschland

Mietpreis:

2.750 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-0362
Zustand: NEUWERTIG
Grundstücksfläche: ca. 483 m²
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Mietpreis: 2.750 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Kaution: 8.250 EUR

Objektbeschreibung

Auf einem parkähnlichen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Elbufer sowie zur Wittenbergener Heide, sind 15 Doppelhaushälften Anfang der 90er-Jahre in massiver Bauweise entstanden. Die Nähe zur Natur in einem der schönsten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs prägt diese Lage in besonderer Art und Weise. Bei der Erbauung wurde viel Wert auf einen familienfreundlichen Grundriss und nachhaltig hochwertige Materialien gelegt wie z.B. Natursteinböden im Küchen- und Flurbereich.

Im Jahre 2021 wurde diese Doppelhaushälfte umfangreich renoviert, es wurden eine neue Küche sowie zwei neue Bäder eingebaut, Holzteile und Wandflächen wurden gestrichen | lackiert.

Über einen Dielenbereich ist das Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, maßangefertigten Einbauten und direktem Zugang zur Terrasse zu erreichen. über die Terrasse ist der wunderbare Garten zu erreichen. Das Haus bietet eine angenehme und vielfältig nutzbare Grundstücksgröße. Das Grundstück ist gärtnerisch attraktiv eingefasst und bietet eine Größe von ca. 483m².

Die Küche ist gut belichtet, unmittelbar vom Esszimmer zu erreichen und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Mit Geräten von Miele und Siemens sowie mit ausreichendem Platz und Arbeitsflächen erfüllt diese Küche auch hohe Ansprüche.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei neue Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über maßangefertigte Einbauten, Zugang zum Balkon sowie ein Bad en suite. Die Bäder wurden komplett erneuert und beeindrucken mit einer modernen Ausstattung. Insgesamt bieten die Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Platzangebot des Hauses wird durch ein großzügiges Untergeschoss ergänzt, hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume sowie ein großer Hobbyraum.

Das Haus wird über eine elektrische Nachtspeicherheizung erwärmt. Eine Einzelgarage ist dem Haus zugehörig und bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Garten
Kamin / Ofen

Lage

Dieses Objekt liegt in einer der schönsten Wohnlagen des Hamburger Stadtteils Rissen. In direkter Umgebung befindet sich das Elfufer, das Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide sowie der Sven-Simon Park. Diverse Geschäfte, kleine Boutiquen, Restaurants, Banken, Arztpraxen sowie ein traditioneller Wochenmarkt bieten die Ortskerne von Blankenese und Rissen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der Golf-Club Falkenstein, verschiedene Sportvereine, der Waldpark Marienhöhe, das weitläufige Naturschutzgebiet Klövensteen, die Elbe und zahlreiche Parks, bieten einen hohen Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Rissen und verschiedener Buslinien als gut zu bezeichnen.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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