Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten

Hamburg - Blankenese, Deutschland

Mietpreis:

2.450 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: W310
Baujahr: 2001
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 84,40 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Mietpreis: 2.450 EUR
Warmmiete: 2.620 EUR
Nebenkosten: 170 EUR
Kaution: 7.350 EUR

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001 als Niedrigenergiehaus in ruhiger zweiter Reihe errichtet. Klassisch anmutende Fensterläden, in Verbindung mit einer Putzfassade, bestimmen den ersten Endruck.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche und ausreichend Platz zum Leben und Essen. Das Wohn- und Esszimmer wird durch große bodentiefe Fenster geprägt, welche auch den Zugang zur Terrasse sowie zum Garten ermöglichen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Der Galeriebereich kann z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein 35 m² großer, gut belichteter Hobbyraum. Dieser könnte als Kinder-, Au-Pair- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 700 Meter vom Ortskern Blankenese entfernt. Die Elbe, das Falkensteiner Ufer, der Waldpark Marienhöhe, der Hesse- und der Baurs Park laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der traditionelle Blankeneser Wochenmarkt, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Blankenese" und verschiedener Buslinien als gut zu bezeichnen.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Elbe

Nienstedtener Marktplatz 29
22609 Hamburg

Tel. (040) 86 44 44
Fax. (040) 86 64 50 15

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