Exklusive Maisonettewohnung mit Blick in den Traditionsschiffhafen

Hamburg - HafenCity, Deutschland

Kaufpreis:

1.595.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: P4118
Baujahr: 2007
Zustand: GEPFLEGT
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 94,0 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Kaufpreis: 1.595.000 EUR

Objektbeschreibung

Eine besondere Wohnung "Am Kaiserkai" mit einem (Loft)charakter der seines gleichen sucht - diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich im 2. & 3. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches von dem berühmten Star-Architekten Hadi Teherani im Jahr 2007 kreiert und erschaffen wurde.

Vom Eingangsbereich im 2. OG betritt man die Wohnung und befindet sich sogleich in dem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Der offene Luftraum in Verbindung mit der großen Panoramafensterfront und ein Deckenhöhe von über fünf Metern suchen in der HafenCity ihres gleichen. Angeschlossen ist ein schöner Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick auf den Traditionsschiffhafen mit seinen alten "Pötten" und Segelschiffen frei gibt. Angrenzend an den Wohnbereich schliesst sich der Koch-/ und Essbereich der Wohnung an. Dieser kann dezent über zwei Schiebeelemente aus Glas abgetrennt werden. Für den begeisterten Hobbykoch werden in dieser Küche Träume war - eine Einbauküche der Firma Bulthaup mit sämtlichen Elektrogeräten von Gaggenau, Miele und Smeg lassen die Herzen höher schlagen. Sie passt sich farblich und von ihrer Bauform perfekt an die Gegenbenheiten an und wirkt puristisch und modern. Ein Esstisch für acht Personen lässt sich ebenfalls spielend in dem Bereich unterbringen. Als Besonderheit kann der große Kühlschrank mit Eismaschine und separatem Kühlfach für Weiss- und Rotweine genannt werden. Auch auf dieser Seite des Gebäudes schliesst sich ein breiter Balkon an, der nach Süden ausgerichtet ist. Diese Ebene wird komplettiert über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüßen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die elegante Stahltreppe mit Glaselementen gelangt man in das 3. Obergeschoss wo sich die beiden Schlafzimmer der Wohnung befinden sowie eine Galerieebene, die sich mit dem spektakulären Ausblick und den großen Fensterfronten bestens als Arbeitsbereich eignet. Auf Wunsch kann dieser Bereich als weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Vom exklusiven Vollbad mit Wanne und separater Dusche lässt sich über eine Schiebetür das WC separieren.

In der gesamten Wohnung wurden nur hochwertige Materialen und Armaturen verwendet. Das beginnt bei den exklusiven Travertin Steinfliesen in allen Räumen und geht weiter über gewebte Tapeten im Flurbereich die eine ruhige Atmosphäre in die Räumlichkeiten bringen. Besondere Downlights der Firma Panos, Innentüren mit innenliegenden Scharnieren, Badarmaturen von Dornbracht und Keramik aus der Serie von Citterio der Firma Keramag zeigen als Beispiele die besondere Ausstattung dieser Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Räume sind einzeln regulierbar. Zur Wohnung zugehörig ist eine Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher als Duplex-Parker mit Stromanschluss errichtet wurde.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Aufzug

Lage

In exponierter Lage der HafenCity direkt am Wasser befindet sich diese exklusive Maisonettewohnung mit einem einzigartigen Blick auf den Traditionsschiffhafen und den Sandtorkai. Die hochkarätige Architektur in Verbindung mit den alten Speichergebäuden und Kaianlagen vermittelt maritimes Flair und ein internationales Wohnambiente.

Ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés sowie Orte der Entspannung an den Magellan-Terrassen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf beleben dieses unverwechselbare, moderne Quartier. Mit der Fertigstellung der nahegelegenen Elbphilharmonie befindet sich das neue Hamburger Wahrzeichen in Sichtweite. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Hafencity

Am Kaiserkai 67
20457 Hamburg

Tel. (040) 22 92 91
Fax. (040) 22 92 90

Alternative Objekte

Kaufen, Wohnung, Hamburg - HafenCity, Deutschland

ca. 235 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
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