Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrassen

Hamburg - Othmarschen, Deutschland

Mietpreis:

3.715 Euro

(zzgl. Nebenkosten)


Eckdaten

Objekt ID: B-1000/N1.1
Baujahr: 2008
Zustand: gepflegt
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Energieverbrauch-Kennwert: 77,30 kWh/m²
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 5,0
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Mietpreis: 3.715 EUR
Warmmiete: 4.615 EUR
Nebenkosten: 900 EUR
Kaution: 11.145 EUR

Objektbeschreibung

Das Haus "Burley" liegt in dem ca. 8 ha großen, mit traumhaftem, jahrhundert alten Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft besticht durch ihre topographischen Rasenskulpturen und Bodenmodellierungen sowie die eingebetteten Sitzgruppen und die in den Rasen eingelassene, rechteckige Wasserfläche. Besonderen Einfluss auf diesen einzigartigen Park in der Stadt hatte der berühmte Garten- und Landschaftsgestalter "Leberecht Migge".

Im Jahre 2008 entstand dieser exklusive Neubau mit nur zwei Wohneinheiten und jeweils separaten Eingängen. Das architektonische Erscheinungsbild wird von einer ansprechenden Klinkerfassade und klarer Linienführung geprägt.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besticht durch ein großzügiges Grundrisskonzept. So verfügt das Wohn- und Esszimmer über ca. 95 m², hohe Decken, große Fensterfronten und einen Kamin. Die zwei großen Terrassen in Südwestausrichtung ergänzen das Platzangebot, insbesondere an warmen Sommertagen. Die separierte Küche ist mit einer hochwertigen Poggenpohl Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen anschließenden Hauswirtschaftsraum.

Neben einem Hauptschlafzimmerbereich mit vorgelagerter Ankleide und einem Bad en suite, verfügt diese Wohnung über einen eigenständigen Kinder- oder Gästebereich mit eigenem Badezimmer und möglichen Ankleidebereich. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer vervollständigt diesen Grundriss.

Der Reemtsma Park verfügt über eine große Tiefgarage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (EUR mtl. à 95,-)

Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände.

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Boden Parkett
Balkon
Kamin / Ofen

Lage

Diese Straße befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen, einem der besonders bevorzugten Wohnlagen. Das Elbufer ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen einmaligen Freizeit- und Erholungswert. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und kleinen Restaurants.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar.


Courtage

Gemäß § 2 (1a) des Wohnungsvermittlungsgesetzes dürfen wir als Immobilienmakler von Wohnungssuchenden für die Vermittlung eines Wohnungsmietvertrages keine Maklercourtage fordern, uns versprechen lassen oder annehmen. Alle Angaben über diese Wohnungen beruhen auf Informationen, die uns die Auftraggeber zur Verfügung gestellt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt

Büro Blankenese

Blankeneser Bahnhofstraße 8
22587 Hamburg

Tel. (040) 86 14 86
Fax. (040) 86 64 50 15

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