Erstbezug - Exklusive Gewerbefläche in bester Lage

Hamburg - Hafencity, Deutschland

Kaufpreis:

920.000 Euro


Eckdaten

Objekt ID: H-0030/WE24
Baujahr: 2017
Zustand: gepflegt
Zimmer: 1,0
Kaufpreis: 920.000 EUR

Objektbeschreibung

Die sechs zu errichtenden Gewerbeflächen des Projektes ELBE 81 sind für eine unterschiedlichste Nutzung konzipiert. So kann in den Warftgeschossen ein einfacher Gastronomiebetrieb aufgenommen werden, der sich perfekt als Café oder Bistro darstellen lässt, wo hingegen das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss sich als Laden- oder Büronutzung besonders eignen. Alle Flächen werden im veredelten Rohbau übergeben und lassen sich somit in Eigenregie an die speziellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Das Bauwerk wird gemäß der Richtlinien des Umweltzeichens HafenCity Gold erstellt. Maßgebend sind die gesetzlichen Vorgaben zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung (Stand 2014). Der HafenCity Gold-Standard stellt eines der höchsten Energiestandards in Deutschland und Europa dar und übertrifft die Anforderungen der EnEV-2014 (Energie-Einspar-Verordnung). Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage, die mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Hier können Stellplätze angemietet werden.

Was ELBE 81 darüber hinaus noch zu bieten hat, erklären wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.elbe81.de


Lage

Das Bauvorhaben ELBE 81 wird auf dem Baufeld 81a in dem neu entstehenden, urbanen Wohn- und Arbeitsquartier Baakenhafen in der HafenCity Hamburg errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus grenzt in direkter Nachbarschaft an die grüne Lunge der HafenCity - den Lohsepark. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote befinden sich hier in der Entstehung und werden diesen Teil der HafenCity zum zukünftigen "HotSpot" machen.

Die gesamte HafenCity lässt sich an breiten Promenaden am Wasser erkunden - speziell die Warft- und Erdgeschosse dienen somit den Anwohnern, Besuchern und Studenten als Flächen die perfekt für die Gastronomie, den Einzelhandel und für Büronutzung geeignet sind. Die U-Bahnstation der U4 befindet sich direkt angrenzend an das Areal des Bauprojektes und wird viele Menschen in das pulsierende Quartier bringen. Über die Versmannstr. und die Elbbrücken ist der Baakenhafen auch mit dem PKW bestens an das Hamburger Stadtnetz angeschlossen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


Courtage

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt

Büro Hafencity

Am Kaiserkai 67
20457 Hamburg

Tel. (040) 22 92 91
Fax. (040) 22 92 90

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